Helmhof 36, 2403 VN Alphen aan den Rijn

Ruime geschakelde woning met maar liefst 173 m2 wonen, garage, 4 grote slaapkamers en fraai aangelegde zonnige tuin op het zuid-westen.

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige locatie nabij de Zegerplas? Dan is Helmhof 36 absoluut een bezichtiging waard.

Deze goed onderhouden geschakelde woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de opbouw boven de garage, waardoor de woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers.

De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de verzorgde beplanting, diverse zitmogelijkheden en het groene karakter is dit een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De extra opbouw boven de garage zorgt voor aanzienlijk meer woonoppervlakte en onderscheidt deze woning van vergelijkbare woningen in de straat.

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zegersloot, bevindt Helmhof 36 zich op een uitstekende locatie nabij recreatiegebied de Zegerplas. Hier kunt u wandelen, fietsen, zwemmen en genieten van diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum De Ridderhof op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, het NS-station en diverse uitvalswegen richting Leiden, Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rust, ruimte en groen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Entree met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Royale en sfeervolle woonkamer, welke beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een open haard (houtgestookt). Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin, waar u optimaal kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Tevens is vanuit de keuken de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, een uitstortgootsteen en een wasmachineaansluiting.

De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een praktische kastenwand. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor extra veel leefruimte. De slaapkamer boven de garage beschikt over een schuifpui naar een balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een tweede zwevend toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met veel praktische bergruimte, een grote vierde slaapkamer en een royale berging met de aansluitingen voor de wasmachine en opstelling cv-combiketel (2017).

Zonnig balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer boven de garage.

Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuid-westen.

-Geschakelde woning met 4 grote slaapkamers.
-Woonoppervlakte 173 m², perceel 204 m².
-Garage van ca. 18 m2.
-Vier volwaardige slaapkamers.
-Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuid-westen.
-Bouwjaar 1973.
-Energielabel C.
-Oplevering in overleg.
-Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het recreatiegebied de Zegerplas.