Beschrijving
Instapklare hoekwoning aan de Rietlanden 20 te Leimuiden met 5 slaapkamers, een gebruiksoppervlakte van 111m² en een perceel van maar liefst 171m²!
Gebouwd in 1984, beschikt deze hoekwoning over een uitbouw aan de achterzijde waarin de keuken is gesitueerd. De zonnige achtertuin op het zuidoosten profiteert dankzij de hoekligging van een open ligging en een uitstekende bezonning gedurende de dag. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van maar liefst drie bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 22 m², gecombineerd met een extra brede achterom die uitstekend geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of scooter.
De ligging aan een ruim opgezette en rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid direct voor de deur draagt bij aan het wooncomfort. Dankzij de brede straat en de royale opzet van de wijk ontstaat een aangenaam ruimtelijk gevoel, terwijl bewoners en bezoekers vrijwel altijd voldoende parkeerruimte tot hun beschikking hebben.
Op loop- en fietsafstand bevindt zich o.a. een basisschool en het gezellige centrum van Leimuiden met diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, slager en verschillende restaurants en cafés. Bovendien ligt Leimuiden zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad en zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De lichte woonkamer profiteert van extra daglicht dankzij een zijraam, heeft zowel aan de voor- als achterzijde een zonnescreen en is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. In de uitbouw bevindt zich de keuken, waardoor de woonkamer zich perfect leent als ruime eetkamer en zithoek. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom. De moderne en verrassend royale badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, tweede toilet, een wastafel met stijlvol meubel en een designradiator. Dankzij de ruime opzet vormt de badkamer een comfortabele en complete ruimte voor het hele gezin.
Tweede verdieping
De ruime overloop met Velux dakraam biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en is daarnaast voorzien van een extra wastafel, wat zorgt voor praktisch gemak. De zolderverdieping is efficiënt ingedeeld met een overloop en twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikken beide kamers over een prettige stahoogte, veel daglicht en een verrassend ruimtelijk gevoel.
Tuin
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Dankzij de hoekligging is het perceel bovendien opvallend breed, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en extra privacy.
De achtertuin is bereikbaar via de keuken, is volledig betegeld en voorzien van maar liefst drie bergingen met een gezamenlijk oppervlak van circa 22 m². Daarnaast beschikt de tuin over een extra brede achterom, waardoor u eenvoudig een motor of scooter op eigen terrein kunt stallen.
Ook de voortuin is volledig betegeld en keurig aangelegd. Door de gunstige situering van zowel de voor- als achtertuin is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Bovendien zijn beide tuinen onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte.
Bijzonderheden
- Koopsom vanaf € 500.000,- k.k.
- Hoekwoning
- Volledig geïsoleerd
- Gebruiksoppervlakte 111 m²
- Perceeloppervlakte 171 m²
- Fijne werkruimte verdeeld over 3 bijgebouwen van totaal 22 m²
- 4 zonnepanelen (Dokio 100 wp capacitieit)
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Verbrede achterom voor o.a. een motor
- Dakkapel aan de voor en achterzijde van de woning
- Cv-ketel 2018 Remeha Tzerra M39c Plus HR Combi-Comfortsysteem
- 5 slaapkamers
- Betonplaat vloer onder bergingen achterzijde tuin
