Beschrijving
Instapklare gezinswoning met hoogwaardige afwerking en zonnige tuin!
Aan een rustige, doodlopende straat, aan de rand van Leimuiden, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een verrassend hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de rustige ligging en de vele verbeteringen is dit een woning waar u zonder te klussen direct kunt genieten.
Leimuiden staat bekend om haar waterrijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich de Braassemermeer, de Kagerplassen en de Westeinderplassen, waardoor liefhebbers van varen, zwemmen, suppen en andere watersporten hier volledig aan hun trekken komen. Ook diverse vaarverbindingen en aanlegmogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp niet uit. Leimuiden beschikt over onder meer een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 snel bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Schiphol, Amsterdam en Den Haag zich op comfortabele reisafstand bevinden.
Indeling
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, trapopgang en geeft middels een stijlvolle stalen deur tot het plafond(270cm) toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, voorzien van onder andere een 6-pits gasfornuis met brede oven, separate inbouwmagnetron, vaatwasser, koelkast, drie vriesladen en een Quooker. Vanuit de eetkamer openen de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden.
De begane grond is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt in rustige, moderne kleuren. De verdiepingshoge stompe paneeldeuren, geïntegreerde schoonloopmat en hoogwaardig schakelmateriaal geven de woning een luxe uitstraling.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte, verdiepingshoge inloopkast en een televisieaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator én comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze grote open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Bij de dakkapel is hier tijdens de bouw al rekening mee gehouden.
Op deze verdieping is in 2026 een nieuwe airconditioning geplaatst. Dankzij de gunstige positie in het trapgat wordt niet alleen de zolder gekoeld, maar ook de eerste verdieping en zelfs een klein beetje de begane grond. Bovendien is de installatie eenvoudig op afstand te bedienen via een app.
Vanuit de dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Daarnaast beschikt de verdieping over een Velux dakraam met elektrisch bedienbaar verduisterend zonnescherm.
Tuin
De achtertuin is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of tot in de avonduurtjes te genieten van de zon. Er zijn twee gezellige zitgedeeltes gecreëerd, waaronder een sfeervolle loungehoek met Ipé hardhouten vlonder onder een fraaie pergola met ruimte voor schaduwdoeken of een schommel. De tuin is verder voorzien van nieuwe keramische tegels met een tweecomponentenvoeg tegen onkruid, buitenkraan, wandcontactdozen en een geïsoleerde stenen berging. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden
- Bieden vanaf € 550.000,- / vraagprijs € 575.000,-
- Gebruikersoppervlakte: 119m²
- Perceeloppervlakte: 120m²
- Energielabel A
- Unieke ligging gelegen aan een rustige doodlopende straat met veel groen en volop parkeergelegenheid
- Rolluiken aanwezig op de dakkapel
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de voordeur en berging deur na
- PVC visgraatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
- Airconditioning (2026) die meerdere verdiepingen koelt
- 6 zonnepanelen met slimme Zonneplan-omvormer
- Kunststof kozijnen (met uitzondering van de voor- en schuurdeur)
- Inzethorren aanwezig bij alle slaapkamers en dakkapelramen
Deze woning onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, het uitstekende onderhoud en de rustige ligging aan de rand van Leimuiden. Een instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte op een fraaie manier samenkomen.
