Beschrijving
Vrijstaand wonen met een royale gebruiksoppervlakte van circa 175 m², een inpandige garage, energielabel A én 16 zonnepanelen. De zonnige tuin op het zuiden, royale woonkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein maken deze woning bijzonder compleet.
Ruimte, sfeer en comfort op een heerlijke plek, omringd door groen en water en net buiten de dorpskern van Leimuiden.
Aan het rustig gelegen Westeinde in Leimuiden staat deze verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning uit 2007. Een woning waarin royale leefruimtes, een warme landelijke sfeer en een verzorgde afwerking op een prettige manier samenkomen.
De woning biedt circa 155 m² woonoppervlakte, aangevuld met een inpandige garage van circa 20 m² . Mooie materialen en karaktervolle details, waaronder paneeldeuren, natuursteen en massief eiken vloeren, geven het interieur een sfeervolle en hoogwaardige uitstraling.
De indeling is royaal en praktisch, met onder meer een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, drie goed bemeten slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer en verrassend veel bergruimte. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte om comfortabel te wonen en te genieten.
Wie graag vrijstaand en ruim woont, maar niet kiest voor het onderhoud dat vaak samenhangt met een zeer groot perceel, vindt hier een mooie balans. Het perceel biedt volop buitenruimte en privacy, terwijl de omvang goed beheersbaar blijft. In combinatie met de kunststof kozijnen maakt dit de woning aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen en zijn vrije tijd liever niet volledig besteedt aan tuin- en schilderonderhoud.
Ligging
De woning ligt aan het Westeinde in Leimuiden, in een geliefde en waterrijke woonomgeving met een prettig dorps karakter. Leimuiden beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit Leimuiden zijn onder andere Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar.
Hier woon je heerlijk vrij en ruim, met het dorp dichtbij en de Randstad binnen handbereik.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is royaal van formaat en heeft door de speelse indeling, de grote raampartijen en de fraaie houten vloer een warme en sfeervolle uitstraling. De shutters, de natuurstenen schouw en de rustige kleurstelling versterken het luxe, landelijke karakter van de ruimte.
De kamer-en-suitedeuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken. Dit is een echte leefruimte, uitgevoerd in een stijlvolle landelijke opstelling met veel werk- en kastruimte, een aanrechtblad van gezoet Belgisch hardsteen, een fraai Lacanche fornuis, een spoeleiland/werkblok en diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken sluit qua sfeer mooi aan bij de woonkamer en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te zijn. Het betegelde gedeelte van de keukenvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer én de woonkeuken is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkeuken is tevens de inpandige garage direct bereikbaar. De garage is ook een pluspunt van deze woning en is geschikt voor het stallen van fietsen, opslag, hobbygebruik of eventueel een praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over meerdere parkeerplekken op eigen terrein.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld en is geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkruimte.
De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt en sluit qua sfeer mooi aan bij de rest van de woning. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een hoogwaardige wand- en vloerafwerking, waarbij onder andere gebruik is gemaakt van natuursteen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping.
Ook aan bergruimte is gedacht. Op de verdieping bevinden zich meerdere praktische bergruimten, waaronder een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een ruime inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en andere spullen. Via een vlizotrap is de grote zolder bereikbaar.
Tweede verdieping
Zolder:
De zolder over de gehele verdieping biedt veel extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een praktische aanvulling op de al ruime indeling van de woning.
Tuin
Tuin en parkeren
Rondom de woning ligt een sfeervolle, groene en verrassend ruime tuin met volop privacy. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten.
Door de tuin rondom de woning zijn er meerdere aantrekkelijke zitplekken. Direct bij de woonkamer bevindt zich een ruim terras en verderop in de tuin is een beschutte lounge- en eetplek gecreëerd. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek om buiten te zitten.
De tuin heeft een charmante, landelijke uitstraling met volwassen beplanting, leibomen, borders en groene erfafscheidingen. De combinatie van groen en verschillende terrassen zorgt voor veel sfeer en privacy, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is om buiten te eten, te ontspannen of te spelen.
Ook aan parkeerruimte ontbreekt het niet. Voor Naast de inpandige garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er naast de woning een privéparkeerplaats, uitsluitend bestemd voor de huisnummers 20 t/m 23. Praktisch voor meerdere auto’s, bezoek en het comfortabel laden en lossen bij de woning.
Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging van circa 5 m². Samen met de inpandige garage en de ruime zolder beschikt de woning daarmee over bijzonder veel praktische berg- en opslagruimte.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning, gebouwd in 2007;
- Perceeloppervlakte 435 m² eigen grond;
- Totale gebruiksoppervlakte bedraagt 175 m², bestaande uit 155 m² wonen en 20 m² overige inpandige ruimte;
- Inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Vrijstaande houten berging van circa 5 m² externe bergruimte;
- Zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen en veel privacy;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Dak- en gevelisolatie aanwezig;
- Energielabel A;
- 16 zonnepanelen, geplaatst in 2014;
- Verwarming via cv-installatie en close-in boiler in de keuken;
- Elektrische vloerverwarming onder het betegelde gedeelte van de keukenvloer;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Natuurstenen schouw en rookgaskanaal aanwezig;
- Sfeervolle en verzorgde afwerking met onder andere paneeldeuren, natuursteen en massief eiken vloeren;
- Royale woonkeuken;
- Stijlvol afgewerkte badkamer;
- Veel praktische bergruimte;
- Oplevering in overleg.
