Beschrijving
Ruim, duurzaam en instapklaar wonen met energielabel A in een kindvriendelijke woonomgeving
Aan de Warwijcksepoort 32 in Nieuw-Vennep treft u deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A, een zonnige achtertuin op het westen en verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving.
De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Poorten” in Getsewoud-Noord. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden uitstekend bereikbaar.
De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de woning voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder 9 zonnepanelen geplaats in 2020, een cv-ketel vernieuwd in 2025 en een laadpaal voor elektrische auto’s. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met een energiezuinig karakter en lage maandlasten.
Indeling
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning met de separate toilet ruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een zeer luxe, moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met een stijlvol stenen werkblad, een Bosch vaatwasser uit 2024, een combi oven/magnetron uit 2024, een gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de gehele begane grond afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waarbij twee kamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig terug te brengen.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, uitgevoerd in eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een moderne waskom en een comfortabel ligbad, waardoor het een complete en luxe ruimte is.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee kamers, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling(2025 vervangen) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger welke fijn zijn weggewerkt in een separate vaste kast.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om gedurende de dag en avond van de zon te genieten. In de achtertuin is een bijzonder ruime berging aanwezig van ruim 10m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante voortuin, door de ruime opzet van de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig en is dit een heerlijk rustig gedeelte in de populaire wijk.
Bijzonderheden
- Gebruikersoppervlakte wonen: 136m²
- Perceeloppervlakte: 143m²
- Energielabel A
- Cv-ketel vernieuwd in 2025
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2020
- Laadpaal aanwezig
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Momenteel 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het westen met ruime berging
- Ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk
- Veel parkeergelegenheid in de straat
- Ideale ligging nabij scholen, dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en uitvalswegen
