Beschrijving
Koopsom vanaf € 500.000,--
Geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met diepe zonnige tuin, eigen inrit en diverse bijgebouwen!
Op een centrale locatie in de Randstad met volop groen en water in de directe omgeving vindt u deze ruime en geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning met een grote aanbouw op de begane grond over de gehele breedte van de woning, een diepe zonnige tuin (27 meter diep) met diverse bijgebouwen (totaal 45m²) en een eigen inrit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Deze heerlijke gezinswoning is in 2018 vrijwel geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en een moderne toiletruimte. Tevens is ook de meterkast/elektra vernieuwd, is er een nieuwe CV-ketel geplaatst en zijn de plafonds en de vloer voorzien van isolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en de gevel is in 2019 geïsoleerd.
Ligging:
Aan de Achterweg in Nieuwe Wetering geniet je door de diepe tuin en de parkachtige omgeving aan de achterzijde van de rust en de charme van het dorpse leven, terwijl steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag toch binnen handbereik liggen. De uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar en ook een busverbinding in deze richtingen is op loopafstand beschikbaar.
De groene en waterrijke omgeving bieden een scala aan mogelijkheden voor wandelaars en fietsers met prachtige wandel- en fietsroutes die direct vanaf de woning beschikbaar zijn. De watersporter komt ook goed aan zijn trekken met 'de Kaag', het Braassemermeer en de Westeinderplassen in de directe nabijheid.
Zoekt u een nette, geheel gemoderniseerde woning met veel buitenruimte in een groene woonomgeving? Dan moet u deze woning absoluut zien!
Indeling
Voortuin met eigen inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en directe toegang tot de achtertuin.
Entree woning, hal, uitgebreide meterkast (2018), garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, beschikt over een sfeervolle houtkachel en geeft een zee van ruimte door de grote uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de heerlijk diepe en zonnige tuin met diverse terrassen, schuren, hobbykas, moestuin en achterom die aan de achterzijde grenst aan het water met volop groen.
De half open keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met werkeiland/bar en diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, verzonken spoelbak, koelkast, vriezer en veel kastruimte.
Eerste verdieping
Ruime overloop. 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte en een zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde luxe badkamer is in 2018 vernieuwd en o.a. voorzien van vloerverwarming, een vrij hangend toilet, een inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een badkamermeubel met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een designradiator.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een vernieuwde laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime slaap-/studeerkamer met Velux dakraam, veel bergruimte en opstelplaats van de vernieuwde CV Hr combiketel (2018).
Tuin
Diepe, zonnige tuin (bijna 30 meter diep) met diverse terrassen, houten berging, schuur, hobbykas en moestuin.
De tuin grenst aan de achterzijde aan veel groen en water en u loopt of fietst vanuit de tuin meteen het groen in!
Aan de voorzijde is er een ruime voortuin met plantenborders en de inrit geeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1965
- Gebruiksoppervlakte: 109,1m²
(waarvan 95m² wonen en 14,1m² overig inpandige ruimte).
- Veel bergruimte met totaal 45 m² aan externe bergruimte.
- Gehele woning in 2018 gemoderniseerd en voorzien van een grote uitbouw.
- Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte uit 2018.
- Vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing op verdiepingen aangebracht.
- Glasvezel aanwezig.
- Nette en royale woning op een heerlijke locatie met volop groen en water.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 500.000,-- / Vraagprijs € 550.000,--
Alle biedingen vanaf € 500.000,-- worden in overweging genomen.
