Beschrijving
'Luxe & exclusief wonen in het hart van de Randstad'
Koopsom vanaf € 2.000.000,--
Langs de oevers van de Amstel, op een zeer centrale locatie in de Randstad, vindt u deze uiterst luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa (2021) met dubbele garage en een prachtig aangelegde, zonnige tuin met diverse terrassen.
Deze schitterende, rietgedekte villa beschikt over maar liefst vier volwaardige woonlagen en een royaal woonoppervlakte van 325 m². De woning is gelegen op een ruim perceel van meer dan 2.000 m² eigen grond en is voorzien van alle moderne gemakken. Met een luxe woonkeuken, een zeer ruime woonkamer, mogelijkheden voor maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een souterrain met een eigen fitnessruimte, lounge/bioscoop en gameroom, is deze woning geschikt voor elke levensfase.
Dankzij de uitstekende isolatie, de aanwezige warmtepompen, domoticasysteem en vloerverwarming met zowel verwarmings- als koelopties, is er veel aandacht besteed aan energiezuinigheid en optimaal wooncomfort. De woning is volledig gasloos, is voorzien van 32 zonnepanelen en beschikt over een A+++ energielabel.
Ligging:
Wonen op deze unieke locatie biedt het beste van twee werelden: de levendige voorzieningen van de Randstad gecombineerd met de rust en ruimte van het Groene Hart. Te midden van uitgestrekte polders en schilderachtige plassen geniet u van een waterrijke omgeving, terwijl steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Schiphol binnen een half uur bereikbaar zijn.
Nieuwveen, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, ligt in een regio die bekend staat om haar prachtige natuur. De nabijgelegen Nieuwkoopse en Langeraarse Plassen vormen een ideaal recreatiegebied, perfect voor zwemmen, varen, fietsen en wandelen. Ook golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Golfclub Liemeer. Daarnaast biedt het omliggende polderlandschap, samen met de oevers van de Amstel, volop mogelijkheden om te ontdekken en te genieten. Maak een tussenstop bij een sfeervolle landwinkel met ambachtelijke streekproducten, bezoek een (bloemen)boerderij of strijk neer in een theetuin voor een ontspannen pauze.
Nieuwveen beschikt over een gezellig dorpshart met diverse dagelijkse voorzieningen, een actief verenigingsleven en meerdere basisscholen. Het fraai aangelegde Ursulapark vormt het centrale punt van het dorp en biedt onder andere een kinderboerderij, een theehuis en diverse recreatieve mogelijkheden.
Indeling
Via de eigen toegangsbrug en het elektrische toegangshek bereikt u de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, direct voor de dubbele garage van bijna 75 m². Deze garage beschikt over eigen voorzieningen en biedt volop mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken.
De zonnige tuin rondom de woning is voorzien van diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw.
Entree woning: De ruime hal is voorzien van een uitgebreide meterkast met domotica en diverse moderne voorzieningen, een garderobe en een luxe toiletruimte. Via de bronzestalen deur van 'de Rooy Steel' heeft u toegang tot de zeer royale woonkamer, die is uitgerust met een sfeervolle (elektrische) haard, een praktische werkruimte en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht.
De stijlvolle woonkeuken heeft een opengewerkte kap, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en luchtig gevoel. Daarnaast beschikt de keuken over dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, Bora en Liebherr, terwijl het grote kookeiland is afgewerkt met een elegant natuurstenen werkblad (Kwartsiet).
Eerste verdieping
De overloop wordt verlicht door de op maat gemaakte verlichting The Dream van Maretti, die een elegante verbinding vormt tussen alle vier de woonverdiepingen.
Op deze verdieping beschikt u onder andere over een separate toiletruimte en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens worden gebruikt als slaap- of werkkamer.
Daarnaast bevindt zich hier de echte master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Deze luxe slaapkamer beschikt over een ruime kleedkamer, directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden en een eigen badkamer en suite.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een stijlvol ligbad, dubbele wastafels in een luxe badkamermeubel, een royale inloopdouche en een vrijhangend aquaclean toilet.
De eerste verdieping is afgewerkt met een massief eiken plankenvloer, die het geheel een warme en sfeervolle uitstraling geeft.
Tweede verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot een luxe toiletruimte en een tweede badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in een stijlvol badkamermeubel.
Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met dakkapellen, dakramen en vaste bureaus.
Vrijwel de gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer, voorzien van vloerverwarming en koeling voor optimaal comfort.
Overige verdiepingen
Souterrain:
De ruime overloop biedt toegang tot een technische ruimte, een luxe toiletruimte, een fitnessruimte, een gameroom en een stijlvolle bioscoop-/loungekamer.
Dankzij de daglichttoetreding in zowel de fitnessruimte als de bioscoop-/loungekamer kunnen deze ruimtes desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamers.
Balkon
Zonnig balkon van 15m² op het zuiden met uitzicht over groen en het water van de Amstel.
Tuin
De zonnige siertuin rondom de woning is prachtig aangelegd en beschikt over diverse terrassen, veel privacy,, een gazon en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
De vrijstaande dubbele garage biedt volop bergruimte en is uitgerust met elektrische toegangsdeuren, eigen verwarming, een eigen toiletruimte en een buitendouche.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2021
- Bruto vloeroppervlakte: 423 m² / Woonoppervlakte: 325 m²
- Perceelgrootte: 2.014 m² eigen grond
- Afwerking: Zeer luxe en hoogwaardig, met oog voor detail
- Garage: Vrijstaande dubbele garage van 74 m², voorzien van douche en toilet
- Isolatie: Optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ glas met sunblock
- Domoticasysteem: Aanwezig
- Klimaatbeheersing: Gehele woning voorzien van vloerverwarming met verwarmings- en koeloptie
- Temperatuurregeling: Zoneregeling per verdieping
- Oplevering: In overleg
Koopsom vanaf € 2.000.000,- / Vraagprijs € 2.500.000,-
Alle biedingen vanaf € 2.000.000,- worden in overweging genomen.
