Beschrijving
Koopsom vanaf € 375.000,--
Direct aan het Braassemermeer gelegen hoekappartement met 2 zonnig balkons, een fantastisch vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein voor het appartementengebouw.
Dit fraaie appartement is op de 1e verdieping gelegen met veel glas aan de waterzijde en veel buitenruimte (ruim 17m² aan balkon aan de waterzijde).
Vanaf de balkons is er een uniek uitzicht over het Braassemermeer. De balkons zijn gunstig gelegen op het zuiden en op het oosten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten of de schaduw op kunt zoeken.
Elk appartement heeft tevens een eigen parkeerplaats op het voorgelegen (afsluitbare) parkeerterrein en er is een overdekte fietsenstalling aanwezig.
Kortom een net appartement met veel buitenruimte op een fantastische locatie!
Ligging:
Zowel vanaf uw terras als vanuit de heerlijk lichte woonkamer en de open keuken kunt u door de fraaie ligging direct aan de jachthaven genieten van een panoramisch uitzicht.
Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie gebouwen elk van drie verdiepingen welke om een mooie, grote jachthaven zijn gebouwd.
Dit is absoluut uniek in de Randstad! Uw sloep of zeiljacht voor de deur? Het is mogelijk. Onder de appartementen bevinden zich tevens botenhuizen.
Het geheel ligt aan een dijkje dat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Deze dijk is een geliefde wandel- en fietsroute waaraan o.a. Watersportvereniging 'De Braassemermeer' is gelegen.
De Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Roelofarendsveen en Oude Wetering de grootste dorpen zijn, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen.
De aanwezigheid van deze Plassen maakt Oude Wetering tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc..
Oude Wetering en Roelofarendsveen beschikken over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.
Het appartement is tevens zeer centraal gelegen in de Randstad en beschikt in de nabijheid over uitstekende aansluitingen op de Rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Leiden maar ook de kustplaatsen zijn binnen 25 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op de luchthaven Schiphol.
Indeling
Eigen parkeerplaats op het afsluitbare parkeerterrein direct voor het appartement. Er is tevens een overdekte fietsenstalling aanwezig. De centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis, de brievenbussen en de lift naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Galerij met terras/zitje aan de voorzijde van het appartement. Omdat het appartement op de hoek is gelegen heeft u geen voorbijgangers voor uw appartement en dit maakt dat u hier overdag heerlijk uit de zon kunt zitten en 's avonds van de avondzon kunt genieten.
Entree woning, hal met toegang tot de open keuken met L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en eetbar.
De woonkamer heeft veel natuurlijke daglichttoetreding met 2 volledig glazen schuifpuien aan de waterzijde. De schuifpuien en het vele glas zorgen voor een fijne sfeer in de woning en zorgen ervoor dat de balkons een verlenging van uw woonkamer zijn. Door de gunstige zonligging kunt u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon en het prachtige uitzicht genieten. Doordat de balkonschermen tevens in glas zijn uitgevoerd heeft u wel de beschutting, maar kunt ook zittend op het balkon of in de woonkamer in alle vrijheid van het fantastische uitzicht genieten.
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over veel praktische (vaste) kastruimte. De geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in een badkamermeubel, een inloopdouche met douchewand, een designradiator en een vrij hangend toilet.
Vrijwel de gehele woning is voorzien van een (Eiken) houten plankenvloer.
Balkon
Het appartement heeft 3 buitenruimtes. Aan de voorzijde van het appartement is er een zitje/terras op het westen en er zijn aan de waterzijde 2 balkons aanwezig. Deze balkons zijn op het zuiden (6m²) en op het oosten (11m²) gelegen en hebben een fantastisch uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970.
- Woonoppervlakte 62m² / Buitenruimte: 17m² aan het Braassemermeer en 8 m² aan de voorzijde.
- Hoekappartement met 2 balkons aan de waterzijde.
- Het appartement is voorzien van vloer- en glasisolatie en heeft een energielabel D.
- Het appartement is geheel gasloos.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren / Servicekosten totaal € 264,76 p/mnd.
- Fantastische ligging direct aan het Braassemermeer.
- Overdekte fietsenstalling aanwezig.
- 1 Parkeerplaats op afgesloten privé parkeerterrein met camerabewaking.
- Huismeester aanwezig.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 375.000,-- / Vraagprijs € 395.000,-- k.k.
Alle biedingen vanaf € 375.000,-- worden in overweging genomen.
