Beschrijving
Royaal halfvrijstaand wonen direct aan vaarwater, met grote stenen garage (65 m²), ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden!
Koopsom vanaf € 800.000,-
Aan de geliefde Dijkstraat in Roelofarendsveen staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage, eigen lift naar de verdieping, meerdere slaap-/werkkamers, sauna en een heerlijke tuin aan het water. Een woning met veel leefruimte, praktische indeling en een unieke ligging: rustig wonen aan vaarwater, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en het centrum op korte afstand bereikbaar zijn.
De combinatie van ruimte, privacy, parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale garage en de ligging nabij het Braassemermeer maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, werken aan huis, extra slaap-/hobbyruimte of gewoon een fijne plek met tuin en water om je heen: Dijkstraat 32 biedt volop mogelijkheden.
Ligging:
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de Dijkstraat in Roelofarendsveen, direct nabij vaarwater en op korte afstand van het Braassemermeer. Daarmee woon je hier op een plek waar water, recreatie en dorpsvoorzieningen mooi samenkomen.
Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horeca hoef je niet ver van huis. Ook de bereikbaarheid is gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Leiden, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Een heerlijke woonplek voor wie rustig en ruim wil wonen, maar wel centraal in de Randstad.
Indeling
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang én huislift. Deze lift verbindt de begane grond met de woonverdieping en maakt de woning bijzonder comfortabel en toekomstbestendig. Daarmee is de woning ook zeer geschikt voor bewoners die gelijkvloerse voorzieningen wensen of alvast rekening willen houden met levensloopbestendig wonen.
De begane grond biedt opvallend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Aan de hal en gang grenzen meerdere kamers, waaronder een ruime slaapkamer, een tweede slaapkamer en een praktische werkkamer. Deze ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als slaapvertrek, kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer.
Daarnaast beschikt deze woonlaag over een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, een sauna en een separate technische ruimte/bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en de opstelling van de installaties. De praktische gangzone verbindt de verschillende vertrekken op overzichtelijke wijze met elkaar.
Een absoluut pluspunt is de zeer royale garage van circa 65 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto’s, fietsen, gereedschap, watersportspullen of extra opslag, maar kan ook interessant zijn voor hobby, werk aan huis of ateliergebruik. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig.
Dankzij de combinatie van meerdere kamers, badkamer, sauna, huislift en grote garage vormt de begane grond een bijzonder veelzijdige en comfortabele basis van deze ruime woning.
Eerste verdieping
Via de lift en/of het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar zich de lichte en royale woonverdieping bevindt. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en praktische kastruimte.
De woonkamer is ruim van opzet en valt direct op door de grote raampartijen, de prettige lichtinval en het uitzicht op de groene omgeving. De sfeervolle open haard vormt een mooi centraal element in de ruimte en geeft de woonkamer extra karakter. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke leefruimte is voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van familie en vrienden.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Door de ligging aan de woonruimte blijft er goed contact met het leefgedeelte, terwijl de keuken toch een eigen plek heeft. Vanuit de woonkamer is bovendien toegang tot het aangrenzende terras, waar u beschut buiten kunt zitten en geniet van het zicht op de tuin en het vaarwater.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en bidet. In combinatie met de huislift, slaapkamer en badkamer op deze woonlaag biedt de eerste verdieping veel comfort en maakt de woning ook geschikt voor wie graag alle belangrijke woonfuncties binnen handbereik heeft.
Tweede verdieping
Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een sfeervolle kapconstructie en verrassend veel gebruiksruimte.
De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime ouderslaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of extra werk-/studeerkamer. Door de aanwezigheid van dakramen, zijramen en bergruimte achter de knieschotten is dit een lichte en praktische ruimte met veel indelingsmogelijkheden.
De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een eigen wastafel. Ook hier zorgen de schuine kaplijnen voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de ingebouwde bergruimte de kamer praktisch maakt in gebruik.
Deze verdieping vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning: ideaal voor kinderen, logees, werken aan huis of hobbygebruik. In combinatie met de slaap- en werkkamers op de lagere woonlagen beschikt de woning over een zeer royale en flexibele indeling.
Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verrassend ruime tuin met gazon, volwassen beplanting, borders en meerdere terrassen. De tuin loopt door tot aan het vaarwater, waardoor u hier volop geniet van een groene en waterrijke woonomgeving. Dit geeft de woning een bijzonder vrije en rustige uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras direct grenzend aan de woning. Door de verhoogde ligging, de brede raampartijen en de toegangen vanuit de woonkamer vormt dit terras een fijne verlenging van de leefruimte. Onder de overkapping/pergola zit u beschut en kunt u al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven.
De tuin is speels aangelegd met niveauverschillen, sierbestrating, gazon en gevarieerde beplanting. Hierdoor zijn er meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als meer beschut. Daarnaast is er een houten tuinberging aanwezig, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of watersportspullen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de grote garage. De combinatie van parkeren op eigen terrein, een royale tuin, meerdere terrassen en de ligging aan vaarwater maakt het buitengebied van deze woning bijzonder compleet.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 268 m² / Grote garage: 65 m²
- Royaal perceel van 780 m² eigen grond direct aan vaarwater.
- 20 Zonnepanelen aanwezig en energielabel C.
- Lift aanwezig.
- Gelegen aan vaarwater en op korte afstand van het Braassemermeer;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Fraai aangelegde tuin rondom de woning met gazon, borders, volwassen beplanting en meerdere terrassen;
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Leiden, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Alphen aan den Rijn;
- Houten tuinberging aanwezig;
- CV Hr combiketel (2025) en volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 800.000,- / Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Alle biedingen vanaf € 800.000,- worden in overweging genomen.
