Beschrijving
Koopsom vanaf € 1.000.000,--
Vrijstaand en landelijk wonen in het centrum van Roelofarendsveen!
Deze zeer royale, vrijstaande villa biedt een scala aan mogelijkheden en een zee aan ruimte. De woning beschikt over maar liefst 326 m² woonoppervlakte, een eigen inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, een dubbele garage (met opbouw/appartement op de 1e verdieping), een zonnige tuin op het zuidoosten én een vrijstaande garage met parkeergelegenheid direct ervoor.
Dankzij het goede onderhoud en het grote bijgebouw zijn er uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken, zoals een kantoor en/of praktijk aan huis, dubbele bewoning, of gewoon een heerlijk familiehuis met volop slaapkamers en ruimte voor hobby's!
Benieuwd naar dit unieke geheel? Wij nodigen u graag uit om deze fraaie woning samen met ons te bekijken.
Ligging:
Naast de vele mogelijkheden die de woning biedt, is ook de ligging ideaal. In de directe nabijheid bevindt zich het gezellige Winkelhart van Roelofarendsveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast vindt u scholen, sportverenigingen en andere belangrijke voorzieningen in de directe omgeving.
Ook grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A4 en A44. Binnen 15 minuten staat u op Schiphol, en alle grote steden in de Randstad zijn binnen 30 minuten te bereiken.
Roelofarendsveen ligt in de waterrijke gemeente Kaag en Braassem, een toplocatie voor watersportliefhebbers. Of u nu wilt zeilen, kanoën of simpelweg ontspannen aan het water: het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen bieden eindeloze mogelijkheden. Ook de prachtige fiets- en wandelroutes door het omliggende natuurschoon maken deze plek uniek.
Indeling
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's aan de waterzijde en parkeergelegenheid voor de garages voor meerdere auto's.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders. Via de overdekte entree is er toegang tot de hal met garderobe, vide en een toiletruimte met toilet en fonteintje.
De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een fijne woonsfeer, mede dankzij de sfeervolle open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning.
Doordat er op de begane grond een ruime slaap-/werkkamer aanwezig is, kan de woning eenvoudig levensloopbestendig worden gebruikt. Deze kamer, die momenteel als kantoor in gebruik is, heeft een directe toegang vanaf de voorzijde en beschikt tevens over een tuindeur.
De halfopen keuken is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een moderne L-vormige opstelling met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het aanwezige kookeiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap en wordt tevens gebruikt als zitbar. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de grote, zonnige tuin met sierbestrating, borders en diverse terrassen. Vanuit de tuin is er toegang tot het grote bijgebouw en de vrijstaande garage aan de achterzijde.
Bijgebouw
Het grote bijgebouw heeft een eigen entree aan de voorzijde en bestaat op de begane grond uit een hal met een uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Daarnaast biedt het toegang tot de bedrijfs-/praktijkruimte met magazijn en de dubbele garage aan de voorzijde. Het bijgebouw biedt een scala aan mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of bedrijf aan huis en is tevens uitermate geschikt als extra woonruimte voor kinderen en/of ouders.
Op de eerste verdieping van het bijgebouw bevindt zich een grote extra slaap-/werkkamer van circa 27 m².
Eerste verdieping
De ruime overloop met vide biedt toegang tot twee zeer royale slaapkamers aan de voorzijde van de woning, het balkon en de vierde slaapkamer aan de achterzijde.
De volledig betegelde, complete badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een ligbad, een designradiator, een hoekdouche met douchecabine, een wastafel in een badkamermeubel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.
De vijfde kamer kan worden gebruikt als werk- of slaapkamer. Via deze kamer is er, middels een vaste trap, toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken grote zolderruimte met een goede stahoogte (2,80 m) en de mogelijkheid om twee ruime slaapkamers te creëren, voorzien van een Velux-dakraam.
Balkon
Zonnig balkon aan de achterzijde van de 1e verdieping met uitzicht over de tuin en water.
Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
De zonnige achtertuin beschikt over sierbestrating en een achterom en biedt direct toegang tot het grote bijgebouw en de bijbehorende garage aan de achterzijde.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1974
- Woonopp.: 326 m² + 56 m² aan bergruimte (1 dubbele en 1 enkele garage)
- Het geheel is goed onderhouden en zeer degelijk gebouwd (bouwtechnische keuring aanwezig)
- Energielabel C
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Unieke mogelijkheid voor combinatie van wonen en werken en/of dubbele bewoning.
- 22 Zonnepanelen aanwezig.
- Zeer royale woning op de een centrale locatie in de Randstad.
- Alle voorzieningen op loopafstand.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 1.000.000,-- / Vraagprijs € 1.195.000,--
Alle biedingen vanaf € 1.000.000,-- worden in overweging genomen.
.jpg)
.jpg)
