Beschrijving
Koopsom vanaf € 550.000,--
In de gewilde wijk de 'Hoge Mors' vindt u deze royale en goed onderhouden hoekwoning met een vrijstaande garage, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een diepe, zonnige tuin (circa 20 meter) op het zuidwesten.
Deze aantrekkelijke gezinswoning met 5 kamers is rustig gelegen, omringd door veel groen en ruimte. De woning is ruim van opzet en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken met vernieuwde keukenopstelling, vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van betonnen vloeren, vernieuwde elektra en een CV HR-combiketel. De diepe tuin, de parkeergelegenheid op eigen terrein en de grote garage maken het geheel compleet.
Kortom, een zeer royale woning op een groot perceel met een fantastische ligging! Interesse? Wij nodigen u graag uit om samen met ons deze woning te bezichtigen.
Ligging:
De 'Hoge Mors' is een geliefde woonwijk op loopafstand van het historische centrum van Leiden. Deze wijk is populair vanwege het hoge voorzieningenniveau, de centrale ligging, het groen, het water en de rust die kenmerkend is voor deze kindvriendelijke buurt.
Deze kenmerken gelden ook voor de Carneoolstraat. De woning ligt op een zeer centrale locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, het LUMC, de Universiteit Leiden en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad is uitstekend dankzij de nabijgelegen A4, A44 en de Rijnlandroute. Ook zijn er volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt, evenals diverse fraaie fiets- en wandelroutes.
Indeling
Entree woning, hal met vernieuwde meterkast en garderobe. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die voor een fijne lichtinval zorgen.
De moderne half open keuken is uitgerust met een lichte L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de keuken bereikt u de diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, gazon en een grote vrijstaande garage van maar liefst 22m² met elektra. Voor de garage is er een diepe inrit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en de moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede, vrijhangend toilet.
Alle slaapkamers bieden ruimte voor een bed, kast en/of bureau. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning en een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken tevens over vaste kastruimte met veel praktische bergruimte.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderkamer met cv-opstelling (HR-combiketel uit 2012) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De ruime zolderkamer is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werk-, sport- en/of hobbyruimte. Tevens is er veel opbergruimte achter de aanwezige knieschotten.
Tuin
De woning beschikt over een ruime voor, zij- en achtertuin. De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Perfect voor tuin- en zonliefhebbers! Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat (betaald parkeren/parkeervergunning). Tevens is de achtertuin voorzien van een grote vrijstaande (stenen) garage.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte: 105 m² / Groot perceel: 311 m² eigen grond.
• Energielabel: D
• Geheel voorzien van isolerende beglazing, gevel- en dakisolatie
• Vernieuwde keuken, toilet en badkamer.
• Betonnen vloeren en vernieuwde elektra
• Bouwtechnische keuring aanwezig
• Meetrapport NEN 2580 beschikbaar
• Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 550.000,-- / Vraagprijs € 600.000,-- k.k.
Alle biedingen vanaf € 550.000,-- worden in overweging genomen.
