Beschrijving
TE KOOP - Goudsmid 3, 2461 LZ Ter Aar
Op Bedrijvenpark Leidsche Vaart in Ter Aar wordt dit grootschalige, moderne bedrijfscomplex van maar liefst ca. 1.505 m² BVO te koop aangeboden. Met een jong bouwjaar (2011, uitgebreid in 2015), drie overheaddeuren en 15 eigen parkeerplaatsen is dit object direct inzetbaar voor grootschalige productie, assemblage, opslag of distributie. Het pand staat kadastraal geregistreerd op twee percelen en beschikt over twee aparte stroomaansluitingen van 3x80 Ampère, wat de mogelijkheid biedt om het object te splitsen in twee zelfstandige bedrijfsunits. De ruime, hoge hal wordt gecombineerd met representatieve kantoorruimte en een entresol op de verdieping, waardoor het pand geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Energielabel A en een goede onderhoudstoestand maken dit tevens een toekomstbestendige aankoop.
Ligging:
Het object is gelegen op Bedrijvenpark Leidsche Vaart in Ter Aar. Dit is een van de nieuwste bedrijventerreinen van de Randstad en ligt strategisch centraal tussen Alphen aan den Rijn, Woerden en Uithoorn, met een goede aansluiting op het regionale wegennet. Het beveiligde terrein is ontsloten via de Westkanaalweg en de Paradijsweg, wordt buiten werktijd afgesloten met hekken en staat onder continu cameratoezicht. Een actief parkmanagement behartigt de belangen van de eigenaren, gericht op een representatieve en goed functionerende werkomgeving.
Bedrijvenpark Leidsche Vaart ligt midden in het Groene Hart van de Randstad, op ca. 15 minuten van Alphen aan den Rijn en op ca. 30 minuten rijden van Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die nationaal en internationaal ondernemen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Ter Aar, sectie A, nummers 8177 (982 m²) en 8180 (517 m²). Totale kaveloppervlakte: 1.499 m². De twee afzonderlijke kadastrale percelen, in combinatie met de twee separate stroomaansluitingen van 3x80 Ampère, bieden een interessante mogelijkheid tot splitsing van het pand in twee zelfstandige bedrijfspanden, bijvoorbeeld ten behoeve van gedeeltelijke verhuur of afzonderlijke verkoop.
Bestemmingsplan:
Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2, conform bestemmingsplan 'Ter Aar en Bovenland' (gemeente Nieuwkoop).
Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 1.000 m² BVO bedrijfsruimte en ca. 130 m² BVO kantoorruimte.
1e etage: ca. 245 m² BVO entresol en ca. 130 m² BVO kantoorruimte.
Totaal ca. 1.505 m² BVO.
(Maten conform globale opname, geen NEN 2580-meetrapport.)
Parkeren:
Circa 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
-Onderheide staalconstructie, gevels opgetrokken uit sandwichpanelen.
-Aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing.
-Drie overheaddeuren, waaronder een geïsoleerde sectiedeur van ca. 4,58 x 4,20 m (bestaand gedeelte) en een snelloopdeur van ca. 4,00 x 3,60 m.
-Twee separate stroomaansluitingen van 3x80 Ampère.
-Draagkracht vloer begane grond ca. 2.500 kg/m².
-Goede daglichttoetreding in de hal.
-Airco's aanwezig in de kantoorruimtes.
-Palletkachel aanwezig in de bedrijfsruimte.
-Energielabel A.
-Algehele onderhoudstoestand goed.
Prijs:
Vraagprijs € 1.750.000,- k.k., exclusief btw.
Koopvoorwaarden:
-Btw-belaste verkoop.
-Oplevering in overleg.
Voorbehoud:
Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.
Disclaimer:
Deze informatie is van algemene aard en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Aan deze zorgvuldig samengestelde tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
