Beschrijving
Deze rustig gelegen tussenwoning bevindt zich in een prettige woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum. De woning is goed onderhouden en beschikt over een kunststof dakkapel en energielabel A. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin. De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein bij de voordeur.
De ligging is centraal en praktisch. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook een huisarts, apotheek, fysiotherapie en dierenarts zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging van Kudelstaart zijn plaatsen als Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Leiden goed bereikbaar. Daarnaast ligt het dorp direct aan de Westeinderplassen, een geliefd recreatiegebied met jachthavens, horecagelegenheden en volop mogelijkheden om te varen, wandelen en fietsen.
Indeling
Via de entree komt u in de hal met garderobe, garderobekasten, de meterkast (8 groepen en glasvezelaansluiting), een in 2025 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapping met daklichten, waardoor de woning aangenaam licht blijft. De achtertuin beschikt verder over een houten berging, een achterom en grenst aan een kleine kinderspeelplaats.
De open keuken aan de voorzijde is compleet ingericht met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combioven, afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Daarnaast is er onder de trap een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging en parkeerplaats op eigen terrein.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een rolluik.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een wandcloset van Villeroy & Boch. Op de overloop is bovendien een praktische vaste kast aanwezig, die zorgt voor extra bergruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel en rolluik aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn in 2021 twee dakramen geplaatst, waardoor ook deze verdieping prettig licht is.
Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig en vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Intergas, 2019).
Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 113 m².
Perceeloppervlakte 133 m².
Vier volwaardige slaapkamers.
Kunststof dakkapel met rolluik.
Twee Velux dakramen geplaatst in 2021.
Intergas cv-ketel uit 2023.
Toiletruimte op de begane grond vernieuwd in 2025.
Rustig gelegen, op loopafstand van de Westeinderplassen.
Winkelcentrum, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand.
Oplevering in overleg, maar niet eerder dan oktober 2026.
