Beschrijving
Vrijstaand en landelijk wonen met ruimte, comfort, inpandige garage én een zonnige tuin op het zuidwesten!
Koopsom vanaf € 900.000,-
Aan het Westeinde in Leimuiden staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 2007 met inpandige garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning biedt circa 155 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 20 m² overige inpandige ruimte, en onderscheidt zich door de royale indeling, de warme landelijke sfeer en de verzorgde, luxe afwerking. Denk hierbij onder andere aan paneeldeuren in de gehele woning, natuursteen en massief eiken vloeren.
De combinatie van vrijstaand wonen, een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, een fraai afgewerkte badkamer, drie ruime slaapkamers, veel bergruimte, 16 zonnepanelen en een zonnige tuin maakt dit een zeer complete woning op een heerlijke locatie in Leimuiden.
Ligging:
De woning ligt aan het Westeinde in Leimuiden, een geliefde en waterrijke woonomgeving met een dorps karakter. Leimuiden beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, met goede verbindingen richting onder andere Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam, Schiphol en de omliggende dorpen.
Hier woon je vrij en ruim, met de voorzieningen van het dorp dichtbij en de Randstad binnen handbereik.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is royaal van formaat en heeft door de speelse indeling, de grote raampartijen en de fraaie houten vloer een warme en sfeervolle uitstraling. De shutters, de natuurstenen schouw en de rustige kleurstelling versterken het luxe, landelijke karakter van de ruimte.
Via de kamer-en-suitedeuren is er toegang tot de woonkeuken. Dit is een echte leefruimte, uitgevoerd in een stijlvolle landelijke opstelling met veel werk- en kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad, een fraai Lacanche fornuis, een spoeleiland/werkblok en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit qua sfeer mooi aan bij de woonkamer en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te zijn. Het betegelde gedeelte van de keukenvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Vanuit woonkamer en de woonkeuken is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkeuken is tevens de inpandige garage direct bereikbaar. De garage is ook een pluspunt van deze woning en is geschikt voor het stallen van fietsen, opslag, hobbygebruik of eventueel een praktische combinatie met bijkeukenfunctie. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld en is geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkruimte.
De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt en sluit qua sfeer mooi aan bij de rest van de woning. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een hoogwaardige wand- en vloerafwerking, waarbij onder andere gebruik is gemaakt van gezoet Belgisch hardsteen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping.
Ook aan bergruimte is gedacht. Op de verdieping bevinden zich meerdere praktische bergruimten, waaronder een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een ruime inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en andere spullen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.
Tweede verdieping
Vliering:
De vliering biedt veel extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een praktische aanvulling op de al ruime indeling van de woning.
Tuin
Tuin en parkeren:
Rondom de woning ligt een sfeervolle, groene en verrassende tuin met volop privacy. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier de gehele dag volop van de zon kunt genieten. Door de ligging rondom de woning zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, waaronder een ruim terras direct bij de woning en een beschutte lounge-/eetplek achter in de tuin.
De tuin heeft een landelijke uitstraling met volwassen beplanting, leibomen, borders en groene erfafscheidingen. Hierdoor voelt de buitenruimte besloten en intiem aan, terwijl er tegelijkertijd veel praktische gebruiksmogelijkheden zijn. Er is volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen, te spelen of juist heerlijk rustig van de zon en het groen te genieten.
Ook aan parkeerruimte is gedacht. Voor de inpandige garage is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en daarnaast biedt de ruime voorzijde van het perceel extra parkeermogelijkheden. Ideaal voor meerdere auto’s, bezoek of het comfortabel laden en lossen bij de woning.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m². Samen met de inpandige garage, de parkeergelegenheid op eigen terrein en de vliering beschikt de woning over bijzonder veel praktische bergruimte.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met bouwjaar 2007;
- Perceeloppervlakte 435 m² eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte totaal circa 175 m² (155 m² Wonen en 20 m² overig inpandig);
- Vrijstaande houten berging (Externe bergruimte circa 5 m²);
- Inpandige garage / Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Dak- en gevelisolatie aanwezig;
- Verwarming via cv-installatie en close-in boiler in keuken;
- Elektrische vloerverwarming onder het betegelde gedeelte van de keukenvloer;
- Energielabel A en16 zonnepanelen (2014);
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Natuurstenen schouw en rookgaskanaal aanwezig;
- Warme, landelijke en luxe afwerking;
- Royale woonkeuken en een stijlvolle badkamer;
- Oplevering in overleg;
Koopsom vanaf € 900.000,- / Vraagprijs € 950.000,-
Alle biedingen vanaf € 900.000,- worden in overweging genomen.
