Beschrijving
Deze nette hoekwoning ligt centraal maar rustig, net buiten het dorpscentrum van Leimuiden in een rustige straat. De woning beschikt over drie slaapkamers, de kozijnen zijn van kunststof. De woning komt uit de huur en is voor de verkoop al wat voorbereid door het uithalen van de vloerafwerking en het aanpassen van sanitair en muren. De c.v. komt uit 2024. Een mooie mogelijkheid om een fijne woning voor een jong gezin of starters van te maken.
De ligging is gunstig, met een snelle aansluiting op de A4 richting onder andere Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Het centrum van Leimuiden ligt op loop- en fietsafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is er een nieuw dorpscentrum in ontwikkeling met onder meer een supermarkt, verswinkels, een cultureel centrum, sportverenigingen, een basisschool en diverse horecagelegenheden.
Voor liefhebbers van water en natuur is de ligging ideaal. In de directe omgeving liggen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving.
Indeling
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast (7 groepen), toiletruimte met wandcloset, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht (raam in zijgevel) en voorzien van nieuwe radiatoren. De keuken aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met open keuken. De keuken is een eenvoudig blok met bovenkastjes, nieuw geplaatst voor de verkoop. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin. Er is een vrijstaande stenen berging. Zowel aan de zijgevel als bij de achterzijde hoort een deel van het pad bij de woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel en is opnieuw betegeld.
Tweede verdieping
Vliering met dakraam, opstelplaats c.v. (Intergas 2024) en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1957.
- Woonoppervlak: circa 74 m2.
- Perceeloppervlak ongeveer 165 m2, moet nog ingemeten worden.
- Energielabel A.C
- Lichte woning, voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Drie slaapkamers.
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.
- Vaste notaris: Kroes en Partners in Ter Aar of Alphen aan den Rijn.
Het betreft een woning van Woondienst Aarwoude, zij zijn een woningcorporatie en mogen niet verkopen aan partijen of bedrijven die de woning voor andere doeleinden willen kopen dan voor eigen bewoning.
